Le Social

bonjour ,
je vous écris car avec ma mère nous avons décidé de déménager de notre appartement pour une maison dans les alentour de lyon . ma mère gagne bien sa vie elle est cadres. le problème étant que nous n'avons pas de garant.
ma mère avait jusqu'ici la LOCA PASS , mais l'agence immobilière nous a annoncée aujourd'hui que cette association ne se portait pu garante depuis 2010. Nous n'avons pas de membres de notre famille ni d'amis qui puisse se porter garant. et nous avons déjà donnée notre dédite de l'appartement.je voudrais donc vous demander si vous connaissez des associations qui peuvent se porter garant ou si vous avez une solution a notre problème . merci a vous
margot

normalement le locapass fonctionne surtout si c'est un logement conventionné (qui peut ouvrir droit aux apl) sinon il y a le FSL mais pour être sure, tu peux appeler l'ADIL (agence départementale d'info sur le logement) ils auront la réponse à coup sur !

Slt Margot!
C'est vrai que le problème de garant est très important!
Avez vous vu une AS dans votre commune où vous habitiez? tout comme une AS de la CAF?
C'est vrai que le loca pass n'existe plus mais par contre il existe des aides de la CAF pour tous ceux qui sont solvables mais n'ont pas de bailleurs!
Allez renseignez vous! et à bientôt

Margaux,
Je ne comprends pas bien... Si ta mère est cadre et qu'elle gagne bien sa vie, pourquoi avez-vous besoin d'un garant ?
Je vous conseille de contacter le CLAJJ de Lyon qui pourra vous renseigner de vous renseigner et vous orienter, même si c'est un service destiné aux jeunes.
Voici le lien du site internet :
http://www.cllaj-rhone-alpes.com/lyon/a ... tiles.html

bonjour Margot,
Il y a une autre association qui se porte caution( garant) pour les locataires, c'est le GRL(garantie des risques locatifs). Mais il n'est pas certain que le bailleur accepte car il sait que le budget de cette association est fortement diminué et que de ce fait, elle risque de refuser de payer si le locataire ne remplit pas toutes les conditions requises, et elle les épluche!
Les bailleurs prennent énormément de précautions à cause des risques qui sont grandissants en cette période, et exigent qu'il y ait un garant, si le loyer et les charges dépassent 33% du revenu net global annuel figurant sur l'avertissement des impôts,ils ne tiennent pas compte des allocations ou des primes, et des revenus générés par un cdd.( c'est à dire des revenus aléatoires)
La seule solution, c'est de vous tourner vers un loyer et des charges inférieurs ou de négocier avec votre propriétaire un maintien dans les lieux.
il faut savoir qu'un garant est tenu pour responsable pendant neuf ans du loyer, des charges et des frais de justice s'il y en avait, en cas de caution solidaire, ce qu'exigent généralement les bailleurs.Ce n'est pas un engagement à la légère.

merci beaucoup pour votre rapidité ! j'ai pris note et vais me renseigner trés vite .
merci a tous

Attention, je rectifie les infos concernant le LOCA-PASS :
Tout d'abord, il faut distinguer l "avance LOCA-PASS" c'est à dire le dépôt de garantie (parfois appelé caution à tort) de la "garantie LOCA-PASS" :
- le 1er dispositif, "avance LOCA-PASS" existe toujours : c'est l'équivalent d'un mois de loyer hors charges, qu'on verse au proprio pour le prémunir d'éventuelles dégradations dans le logement. Ce dispositif est accessible à tous !

- la "garantie LOCA-PASS" , qui sert donc à se porter garant ( sans avoir à faire appel à la famille ou aux amis) existe toujours, mais partiellement : cela ne concerne que les logemsnt avec bailleurs publics, ou ceux conventionnés ANAH
- pour les locataires du parc privé, qui n'ont donc plus accès au dispositif ci-dessus, il y a désormais le dispositif GRL : "garantie des risques locatifs", c'est en quelque sorte une assurance que paie le proprio. Avant de chercher un garant, proposez-lui de souscrire à ce dispositif ! (mais ce n'est pas obligatoire)

ma fille est en train de déménager dans un appart du secteur privé géré par une agence et je peux vous dire que l'agence a refusé catégoriquement le recours au GRL : motif :les caisses de l'état sont vides et les loyers risquent de ne pas être pris en charge, le cas échéant.trop de risques donc pour le propriétaire!
il n'y a donc rien à faire, sinon à se porter soi même garant, en espérant que ses cdd se renouvelleront ou se transformeront en cdi.
eh oui, la période est difficile!
mais quand on est as, on est bien placé pour savoir que bien se loger est devenu un luxe!

Je ne sais pas a quel banque tu es mais pour moi c'est ma banque qui s'est porté garant, je suis au credit agricole. Renseigne toi de ce coté la aussi ...
bon courage !

Il y a encore des propriétaires et même des agences qui acceptent de passer par le Loca Pass et le GRL. Il faut taper à plusieurs portes. Pour ma part, c'est mon agence qui m'a proposé le Loca Pass ! Et je suis dans une grande ville étudiante, ils n'auraient pas eu de mal à trouver d'autres candidats avec des garants... Comme quoi, c'est encore question de rencontre et de chance aussi.